SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 71.48 m²
- Cubierta: 71.48 m²
- Superficie Total: 71.48 m²
DESCRIPCIÓN
• UBICACIÓN
El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Ayacucho 1339, entre las calles 3 de Febrero y Lavalle, perteneciente al barrio de San Fernando, en una zona residencial-comercial.
Su ubicación es óptima ya que se encuentra en el corazón céntrico de San Fernando, obteniendo la tranquilidad clásica del barrio y fácil acceso a las principales vías de comunicación como la Av. Perón, Av. Libertador, línea de tren Mitre Retiro-Tigre como así también una subida directa hacia la autopista Ramal Tigre - Panamericana.
Así también se encuentra rodeado en la zona por el centro comercial de San Fernando con comercios de todos los rubros, colegios primarios-secundarios, supermercados, almacenes, etc.
• DISPOSICIÓN EN LA TORRE
La unidad “A” , de 3 ambientes, está ubicada en la torre con disposición hacia el frente y lateral derecho. Esta unidad se encuentra idénticamente reproducida entre los pisos 1º al 8º, con las mismas características y condiciones en todas las unidades, pero con variaciones en el precio de venta dependiendo del piso.
• DEPARTAMENTO
La unidad de 3 ambientes cuenta con un amplio living con doble balcón, gracias al edificio en torre de perímetro libre permitiéndole vistas panorámicas y muy buena luminosidad natural durante todo el dia. La unidad completa está equipada con pisos de porcelanatto de primera calidad, cielorraso aplicado de yeso con molduras decorativas, aberturas de aluminio Modena, cortinas Roller Sunscreen ya instaladas,
La cocina se encuentra integrada mediante una barra y equipada en su totalidad con silestone blanco, doble bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, y muebles de cocina de melamina en bajo mesada y alacena, permitiendo tener mas espacio de guardado. Tanto el calefón como la cocina son alimentados mediante gas natural.
Luego se encuentran los dos dormitorios, ambos espaciosos, muy luminosos y ambos cuentan con placares con su interior completo y empotrados, cortinas roller blackout y equipos de aire frio-calor.
Por último, se encuentra el baño que cuenta con una abertura de tamaño importante, extractor, bañera enlozada, artefactos y griferias de primera calidad y pisos y revestimientos de porcelanato.
• EQUIPAMIENTO DEL DEPARTAMENTO
La unidad ya viene integrada con los siguientes bienes:
-Cortinas roller sunscreen y blackout en todas las aberturas
-Equipos de aire “Noblex” frio-calor en todos los ambientes
-Cocina a gas “Orbis” 8500
-Calefon a gas “Orbis” 14 litros/minuto
-Portero eléctrico
-Placares completos
• AMENITIES
-Portería seguridad
-Pileta
-SUM en planta baja
-Terraza Solarium con parrillas y pergolas
-Bauleras
-Cocheras en subsuelo
-Cocheras en planta baja
• PRECIO
La unidad se encuentra en perfecto estado, a estrenar, lista para ser habitada y el precio publicado es por unidad 1º "A". Los precios varian segun disposicion del piso.
1º A : U$S 157.256
2º A : U$S 168.850
3º A : U$S 169.850
4º A : U$S 170.850
5º A : U$S 172.350
6º A : U$S 173.850
7º A : U$S 175.350
8º A : U$S 175.350
El precio publicado no incluye la unidad de cochera. Los precios de las mismas varían entre U$S 14.000 a U$S 20.000 dependiendo de su ubicación y disposición.
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
• UBICACIÓN
El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Ayacucho 1339, perteneciente al barrio de San Fernando, en una zona residencial-comercial.
Su ubicación es óptima ya que se encuentra en el corazón céntrico de San Fernando, obteniendo la tranquilidad clásica del barrio y fácil acceso a las principales vías de comunicación como la Av. Peron, Av. Libertador, linea de tren Mitre Retiro-Tigre como asi también una subida directa hacia la autopista Ramal Tigre - Panamericana.
Así también se encuentra rodeado en la zona por el centro comercial de San Fernando con comercios de todos los rubros, colegios primarios-secundarios, supermercados, almacenes, etc.
• DISEÑO
La esencia del proyecto se basa en el diseño de una torre de perímetro libre, permitiendo tener vistas abiertas en todas sus unidades, dándole a cada uno de los ambientes luz natural, ventilación y fluidez visual. A partir de su diseño moderno, funcional y de alta calidad, se desarrollan los departamentos con un óptimo asoleamiento y confort.
La torre está desarrollada en 11 plantas totales, conformada por un subsuelo con cocheras y bauleras, planta baja con hall de recepción, seguridad, SUM, pileta y mas cocheras, entre los pisos 1º al 8º se encuentran las unidades. Estas mismas, son unidades de 2 y 3 ambientes. Por último, el edificio cuenta con terraza solarium y parrillas.
• ESPACIOS
Subsuelo:
Se accede mediante una rampa de amplio giro como también por ascensor. En esta planta se encuentran las bauleras y gran parte de las cocheras totales pertenecientes a los departamentos.
Planta Baja
Al frente del edificio se encuentran los distintos accesos a las cocheras como así también al hall de entrada donde se encuentran los 3 ascensores y cabina de portería/seguridad.
1° al 8º Piso
Entre estos pisos se ubican las unidades funcionales de 2 y 3 ambientes. Por piso se ubican 5 unidades, cada una con disposición directa y vista libre gracias al diseño en torre de perímetro libre.
9º Piso
En el último piso se encuentra la terraza solarium con parrillas y vistas 360º de San Fernando.
• DETALLES DE TERMINACIÓN
-Barandas de hierro con frentes de vidrio de seguridad.
-iluminación en accesos y luces de emergencia
-3 Ascensores y escalera con solados antideslizantes
-Portón corredizo para acceso vehicular automatizado, con elegante diseño en hierro
-Espacio guardacoches asignado a cada unidad funcional
-incorporación de naturaleza a través de espacios verdes y suelos absorbentes
-Iluminación de moderno diseño
-Revestimiento de ladrillo a la vista
-Cielorrasos suspendidos
-Instalación embutidas y ocultas
-Barandas en hierro
-Carpinterías de aluminio anodizado natural de primera línea, con vidrios de seguridad.
• DETALLES DE CATEGORÍA
-Cocina semi integrada con amoblamientos de melamina con herrajes de aluminio
-Mesadas silestone con bacha de acero inoxidable y moderna grifería monocomando
-Cocina a gas
-Conexión para campanas de cocina
- Espacio para lavarropas
-Calefon individual Orbis de 14 Litros/minutos
-Instalación de agua Sanitaria presurizada
-Aires Acondicionados frio-calor instalados en todos los ambientes
- Porcelanato y cerámico de primera calidad
-Revestimientos cerámicos de primera calidad
-Baño principal completo con bañera y toilette
-Artefactos sanitarios de primera marca
-Modernas griferías monocomando
-Bocas para conexión de tv, portero y teléfono
-Placares empotrados con interior completo y con herrajes de aluminio
-Parillas en terraza
-Instalaciones, embutidas y ocultas, en las unidades funcionales y espacios comunes
+549 1166425992